Нетни приходи (определение, пример) | Изчислете нетните приходи

Определение на нетните приходи

Нетните постъпления са окончателната парична сума, която продавачът има право да получи по отношение на разпореждането с актив, намалена с всички свързани разходи като комисионни, такси и т.н., които вече са платени и се изчислява чрез приспадане на всички разходи за продажба от продажната цена на актив. Например, ако A продаде жилищния си имот на B, тогава нетните приходи са средствата, които A има право да получи от B, след като всички свързани разходи, като такси на брокера и други разходи, бъдат взети под внимание.

Как да изчислим нетните приходи?

Нетните приходи могат да бъдат получени чрез сумиране на всички разходи и приспадане на същите от сумата, която се получава като постъпления от продажба.

Първата стъпка в този процес е просто да се идентифицират и обобщят всички направени разходи и свързани със сделката. Тези свързани разходи могат да бъдат цената на актива, разходи за реклама, такси на брокера, пътни разходи и др.

В последния етап общите разходи, установени от продажбата на актива, трябва задължително да бъдат приспаднати от пълната сума, получена в резултат на продажбата. Остатъчната сума е нетната печалба.

Примери

Следват примери за нетни приходи.

Можете да изтеглите този шаблон за нетни приходи на Excel тук - Шаблон за нетни приходи на Excel

Пример # 1

Майк продава къщата си за 60 000 долара. Свързаните разходи, закупени по време на сделката, са-

  • Пътни разходи - $ 50
  • Реклама струва - $ 500
  • Хонорари за брокери - $ 3000

Разберете нетните приходи, спечелени от Майк.

Решение

Изчисляване на общите разходи

Общи разходи = Разходи за пътуване + Разходи за реклама + Такси за брокери

  • = $ (50 + 500 + 3000)
  • = 3,550 долара

Изчисляване на нетните приходи

Нетни приходи = Продажна цена - Общи разходи

  • = 60 000 $ - 3550 $
  • = 56 450 $

Следователно нетните приходи, спечелени от Майк от продажбата на къщата му, възлизат на 56 450 долара.

Пример # 2

Джери, инвеститор, купи акции на стойност 5000 долара и плати 50 долара като комисионна на брокера. Общата цена, на която Майк е купил акциите, е $ 5050 ($ 5000 + $ 50). Майк продава новозакупените акции на Бил за 6000 долара и плаща 60 долара като комисионна на брокера. Изчислете нетните приходи и капиталовите печалби, спечелени от Майк.

Решение

Изчисляване на нетните приходи

Нетните приходи от тази транзакция = Продажна цена - Комисионна на брокера

  • = 6000 $ - 60 $
  • = 5940 $

Изчисляване на капиталовите печалби

Капиталовите печалби, спечелени от Майк, могат да бъдат изчислени чрез изваждане на общите му разходи от сумата, спечелена от него по време на същата транзакция.

  • = 5940 $ - 5050 $
  • Капиталови печалби = $ 890

Така капиталовата печалба достига $ 890.

Нетни приходи спрямо брутни приходи

Следва разликата между нетните и брутните приходи -

Нетните приходи и брутните приходи не трябва да се бъркат, тъй като и двете са два различни термина. Това е общата парична сума, която се получава от продажбата на актив след приспадане на всички свързани с това разходи, като комисионна за недвижими имоти, такси и др. В същото време брутните приходи са общата сума на получените пари.

Когато дадена компания продаде какъвто и да е материален или нематериален актив, тя получава сума пари. Тези получени пари се наричат ​​брутна печалба и включват всички разходи и разходи, свързани с производството и други свързани разходи. От друга страна, това е окончателната сума пари, останала при продавача след поемане на всички разходи и разходи, свързани със сделката. С прости думи, брутните постъпления са непреработената сума, докато нетните постъпления са крайната сума, оставена от продавача / собственика.

Нетни приходи от недвижими имоти

Собственикът или продавачът на недвижим имот трябва да вземе предвид продажната цена и всички свързани с това разходи и разходи, които трябва да бъдат направени за иницииране на сделката. При продажбата на недвижим имот, продавачът трябва да запише сумата на продажната му цена от страна на кредита, тъй като това е сумата, която продавачът получава. Предплатени данъци върху собствеността също трябва да бъдат кредитирани. Дебитната страна ще отразява разходите, свързани с продажбата на жилища, тъй като същите се начисляват срещу продажната цена на актива.

Малко други разходи трябва да бъдат отразени от страна на дебита. Например, такси за депониране, непогасена ипотека, разходи за инспекция на вредители, акцизи, такси за трансфер, гаранция за дома, такси за асоциации на собственици, ремонти, инспекция на покрива и др. Общите дългове трябва да бъдат определени чрез сумиране на всички елементи, отразени в дебитната страна , и същото трябва да се приспадне от общия кредит, за да се получи за продавача от недвижими имоти.

Собственикът може да обобщи всички разходи, направени от него за изпълнение на транзакцията, като пътни разходи, разходи за реклама, такси на агенти за недвижими имоти и други свързани разходи. Те могат да намалят същото от действителната сума пари, която получават от транзакцията. Остатъчната сума се счита за нетна печалба, спечелена от тях от продажбата на техния недвижим имот.

Нетни приходи от данъци върху капиталовите печалби

Нетните приходи, получени от продажбата на активи, се отразяват в корпоративните или индивидуалните сметки. Данъкоплатците трябва да плащат различни видове данъци на федералното правителство по отношение на капиталовите печалби, спечелени върху актив. За да се получат капиталовите загуби или печалби от даден актив, човек трябва да плати основна сума за придобиване на актива.

Заключение

Нетните приходи представляват общото възнаграждение, намалено с всички свързани разходи и разходи, които собственикът или продавачът на актив получава. Когато една къща е обявена за продажба, таксата за успех е първата цена, която се изважда от получените пари. Тази такса се плаща на брокера или агента за недвижими имоти за успешна продажба на къщата на купувача.

Той има различни значения за различните сектори. В областта на търговията това е просто печалба, получена от продажбата на продукти и услуги, след като се вземат предвид всички свързани с това разходи, като такси за брокери и др. По същия начин нетните приходи на фондовия пазар са парите, спечелени от създаване на облигации, акции и др., Които са на разположение за продажба, след като всички свързани разходи бъдат уредени и платени.