Заводи и оборудване за имоти (PP&E) | Формула, изчисления и примери

Какво е завода и оборудването за имоти (PP&E)?

Материалните съоръжения и оборудване (PP&E) са дългосрочни материални активи, които имат физически характер. Това са нетекущи активи, които се използват в дейността на компанията за по-голяма част от времето. Те се наричат ​​още като дълготрайни активи на компанията, тъй като тя не може лесно да бъде ликвидирана.

Машините и съоръженията се считат за дългосрочна капиталова инвестиция и тяхната покупка показва, че ръководството вярва в дългосрочната перспектива и рентабилността на компанията. Очаква се PP&E активите да генерират икономически ползи.

Примерите за PP&E включват машини, оборудване, превозни средства, сгради, земя, офис оборудване, мебели, осветителни тела и др.

PP&E формула

Нетни ЛПС = Брутни ЛПС (+) Капиталови разходи (-) Натрупана амортизация

INC Corp. притежава машини с брутна стойност 10 милиона долара. Натрупаната до момента амортизация беше 5 милиона долара. Поради износването на машините, компанията закупи ново оборудване на цена от 2 милиона долара.

Нетни ЛПС = 7 милиона долара (10 милиона долара + 2 милиона долара - 5 милиона долара)

Признаване на имоти и съоръжения (PP&E)

Разходите за PP&E се признават като актив само ако е вероятно бъдещите икономически ползи да дойдат на предприятието и разходите за тях могат да бъдат надеждно измерени.

PP&E, които отговарят на условията за признаване, се измерват по негова цена. Първоначалните разходи могат да включват следното:

  1. Разходи за служители, пряко свързани с изграждането или придобиването на PP&E; разходите за подготовка на обекта; първоначални разходи за доставка и обработка; разходи за монтаж и монтаж; разходите за тестване на функционалността на активите; професионални такси и др .;
  2. Ако плащането за даден елемент от PP&E е отложено над стандартните условия на кредита, разликата между еквивалента на паричната цена и общия паричен поток се признава като лихва за периода на кредита, освен ако лихвата не се капитализира.
  3. Ако активът е придобит в замяна на друг актив, себестойността ще се измерва по неговата справедлива стойност, освен ако липсва търговски елемент или справедливата стойност както на получения актив, така и на дадения актив не може да се измери количествено. Ако активът, получен чрез сделка за размяна, не е отчетен по справедливата стойност, това е цената, определена въз основа на балансовата стойност на дадения актив.
  4. Последващи разходи или капиталови разходи към PP&E могат да бъдат добавени, ако инвестицията е направена или в актуализиране и поддръжка на съществуващо оборудване или закупуване на ново допълнително оборудване.

Пример за изчисляване на PP&E

Sigma Inc. придобива нов актив. Покупната цена на актива е 800 000 долара. Също така, компанията поема следните разходи:

Бележки:

  1. Камион е придобит под наем и се използва от бизнеса за превоз на каквото и да е, а не е специално получен за този актив.
  2. Включете 20 000 долара заплати на служителите на предприятието, работещи на пълен работен ден

Решение:

Измерване след признаване на имоти и съоръжения

# 1 - Модел на разходите

Активът се оценява по себестойността му, намалена чрез натрупана амортизация и загуба от обезценка, ако има такава.

# 2 - Модел за преоценка

Активът се записва според преоценената сума. Т.е. справедливата стойност на актива към момента на преоценката, намалена амортизация и обезценка, стига справедливата стойност на актива да може да бъде измерена.

  • Съгласно това преоценката на дълготрайни материални средства и оборудване трябва да се извършва редовно, за да се гарантира, че балансовата стойност не се различава съществено от справедливата стойност към датата на баланса. Ако даден елемент се преоцени, тогава трябва да се преоцени целият клас активи.
  • Ако преоценката на активите увеличи стойността, същата трябва да бъде кредитирана в друг всеобхватен доход и натрупана в собствен капитал под преоценъчния излишък. Увеличението обаче се признава в P&L A / c, доколкото запазва намаление от преоценка на същия актив, признат преди това в P&L.
  • Намалението, възникнало в резултат на преоценка, следва да се признае като разход, доколкото той надвишава всяка сума, кредитирана преди това в излишъка от преоценка, отнасяща се за същия актив.
  • Когато преоцененият актив се оттегли или продаде, излишъкът от преоценката се прехвърля в неразпределената печалба.

Амортизация на PP&E

Сумата на амортизацията трябва да се разпределя систематично през полезния живот на актива. Остатъчната стойност и полезният живот на даден актив трябва да бъдат ежегодно и, ако очакванията се различават от предишните оценки, промените се отчитат като промяна в счетоводната оценка.

  • Методът на амортизация може да се разглежда въз основа на модела, в който се очакват бъдещите икономически ползи от актива.
  • Методът на амортизация се преразглежда ежегодно; има ли съществена промяна в очаквания модел на потребление на бъдещи икономически ползи; моделът на амортизация трябва да бъде променен в перспектива като промяна в оценката.
  • Амортизацията се признава в печалбата или загубата, освен ако не е включена в балансовата стойност на друг актив.
  • Съществуват различни методи за амортизация като метод на права линия, метод WDV, метод на ускорена амортизация, метод на двойно намаляване и др.

Обезценка на PP&E

Инсталациите и оборудването не трябва да се оценяват по-високо от възстановимата стойност. Възстановимата стойност е по-висока от справедливата стойност на актива, намалена от продажната му цена, и това е полезност. Обезщетението от трета страна за обезценка на PP&E се включва в P&L, когато се дължи компенсация.

Отписване на имоти и съоръжения

Балансовата стойност на PP&E се отписва при изхвърляне; или когато не се очакват бъдещи икономически ползи от неговото използване или обезвреждане. Печалбата или загубата, произтичащи от отписването, се включват в печалбата или загубата.

Разкриване на PP&E

Финансовите отчети оповестяват за всеки клас PP&E основата за измерване на неговата балансова стойност; използвани методи за амортизация; полезния живот или нормата на амортизация; брутната балансова стойност и натрупаната амортизация; изравняване на балансовата стойност в началото и в края на периода.

  • Той също така разкрива ограничения върху правото на собственост и обектите, заложени като обезпечение на задълженията; разходи за изграждане на ППО през периода; договорни ангажименти за придобиване на активи. Обезщетение от трети страни за обезценка.
  • В случай на преоценка - датата на влизане в сила на преоценката; дали участва независим оценител; за всеки преоценен клас PP&E, балансовата стойност, при която активът би бил отчетен по модела на себестойността, и печалбата от преоценката, включително промени в същия през отчетния период и всяко ограничение за изплащане на баланса на акционерите.

Заключение

Машините и оборудването представляват само една част от активите на компанията. От съществено значение е да се наблюдава инвестицията на компанията в PP&E, тъй като тя е жизненоважна за дългосрочния успех. Значението на PP&E варира от компания до компания в зависимост от естеството на индустрията.