Какво е хипотекация?
Хипотекацията е процес, при който заемодателят получава актив, който му се предлага като обезпечение и до голяма степен се извършва в случай на активи, които са подвижни по своята същност с цел установяване на таксата срещу обезпечението за определен заем .
Обяснение
Той е почти подобен на ипотеката, но има тънка граница между ипотеката и хипотекацията. При предположение активите не се прехвърлят веднага на заемодателя. Той остава в интерес на кредитополучателя. Сега, ако кредитополучателят не е в състояние да плати парите, заемодателят ще ги вземе във владение. И тогава може би заемодателят би го продал, за да си върне парите. Има още една разлика между двете. В хипотезата имуществото, което е заложено, не е недвижимо имущество, а движимо имущество като кола, превозно средство, вземания, акции и др.
Освен това при това размерът на заема също е много по-нисък от жилищните заеми. Така че условията не са толкова строги, както при ипотеките.
Пример
Да вземем пример за хипотеза, за да илюстрираме концепцията. Да приемем, че сте решили да вземете заем за превозно средство за вашия бизнес. Това ще се използва за вашия бизнес. И така, продължихте и се обърнахте към банка.
Банката каза, че ще ви предложат заем, но трябва да вземете заема под ипотека. Освен това банката обясни, че превозното средство, което искате да вземете, ще се използва и притежава само от вас. Банката ще ви помогне, ще ви помогне при заема. Но превозното средство, което притежавате, ще бъде поставено под хипотеза и ако не можете да платите дължимата сума в банката в рамките на определен период от време, превозното средство ще бъде притежавано от банката.
Вие се съгласихте с предложението на банката и банката ви предложи заем.
Какво е Споразумението за хипотекация?
Споразумението за хипотека между кредитополучателя и заемодателя не се прави с устно споразумение. По-скоро става чрез документ, наречен акт за хипотека.
Ето списъка с нещата, които са включени в споразумението за хипотека -
- Определения
- Застраховка, която да гарантира, че активът е в отлично състояние.
- Правата на заемодателя да провери актива, преди да му даде знак.
- Правата, условията и условията трябва да се спазват и от двете страни.
- Сигурността
- Постъпления от застраховка.
- Реализации от продажби.
- Отговорността, която лежи във всяка страна.
- Юрисдикция и др.
Този акт е толкова много важен, тъй като въз основа на този акт се прави и се спазва цялото споразумение. И две страни са еднакво отговорни да спазват условията, посочени в споразумението за хипотеза.
Ползи от хипотекацията
В това кредитополучателят има много предимства. Нека ги разгледаме един по един -
- Собственост: Това е много по-добър вариант за човек, който току-що започва бизнес или кариера. Разбира се, има условия, които трябва да се спазват, но едно от най-важните предимства е собствеността. Като кредитополучател можете да запазите собствеността върху движимото си и в същото време ще получите съдействие от банката за кредита. Единственото условие е да трябва да платите дължимата сума навреме.
- По-нисък лихвен процент: Тъй като има възможност за притежаване на движимото имущество, ако парите не бъдат платени навреме, банката / финансистът начислява по-малко лихвен процент. Две причини са отговорни за начисляването на по-ниски цени. Първо, възможността за притежаване на превозното средство предлага на заемодателя чувство за сигурност, че парите ще бъдат върнати. На второ място, това не е необезпечен заем, тъй като би имало подписаното споразумение за ипотека между две страни.
- Малки заеми: За разлика от ипотеката, това се прави за малък брой заеми. В резултат на това е лесен за използване и лесен за изплащане. Като собственик на бизнес това е чудесна възможност и често това се използва повече от ипотечни заеми.