Какво е капитализирана лихва?
Капитализирана лихва е цената на заемите, направени от компанията с цел придобиване или конструиране на дългосрочния актив, който ще се използва в бизнеса, и се добавя към стойността на актива, за да се покаже в баланса на дружеството, вместо да се показва като разход за лихви в отчета за приходите на компанията.
С прости думи, капитализираната лихва е лихва, натрупана по време на изграждането на дългосрочни активи и се включва като първоначална цена на активите в баланса, вместо да се начислява като разход за лихви в отчета за доходите.
Например: При 5-процентен лихвен процент заемът от 100 000 долара е зает за изграждане на вятърни мелници. Завършването на строителството отнема една година. Това означава, че цената на вятърната мелница ще включва не само първоначалната цена на активите, но и разходите за лихви, необходими за изплащане на товара. Общата цена ще бъде $ 100 000 + $ 5000 = $ 105 000. Тук имайте предвид, че разходите за лихви не се отчитат в отчета за доходите, докато капитализираната лихва се добавя към цената на дългосрочния актив.
- Съгласно счетоводната база за начисляване, тя се отчита в баланса като общата сума на дълготрайните активи. Друга пример за подобна ситуация е организация, използваща заем за строителство за изграждане на собствена корпоративна централа.
- Той става част от дългосрочния актив и се амортизира през полезния живот.
Стъпки за изчисляване на капитализирана лихва
Може да се изчисли, като се използват следните стъпки -
Стъпка 1 - Намерете периода на изписване с главни букви.
Първата стъпка е да се разбере периодът от време, до който ще се извърши изграждането на ДМА и до кога активът ще бъде готов за употреба. Капитализацията на разходите по заеми се прекратява, когато активът е подготвен по предназначение и приключи по същество всички необходими дейности. Периодът на изписване с главни букви няма да бъде удължен чрез работа по незначителни модификации. Ако предприятието може да използва някои части, докато строителството продължава върху други части, тогава то трябва да прекрати капитализирането на разходите по заеми за частите, които завършва.
Стъпка 2 - Изчислете средно претеглените натрупани разходи.
Това е продукт на разходите за изграждане на дълготраен актив и е претеглено във времето за отчетната година.
Средно претеглени натрупани разходи = разходи x (месеци в капитализация / 12)
Стъпка 3 - Определете лихвата в конкретните заеми и от общите фондове.
- Ако заемът е бил специално взет за изграждане на дълготрайни активи, тогава действителните направени разходи по заеми са разходите по заеми за капитализация минус всякакъв вид инвестиционен доход, получен от междинната инвестиция на тези заеми.
- За общи корпоративни нужди заемите могат да се обработват централизирано и могат да бъдат получени чрез различни дългови инструменти. По време на периода, приложим за актива, в този случай спечелете лихвен процент от среднопретеглената стойност на разходите по заеми на предприятието. Използвайки този метод, броят на допустимите разходи по заеми в общите разходи за заеми на предприятието през приложимия период.
Стъпка 4 - Изчислете неизбежната лихва
Стъпка 5 - Изчислете действителната лихва по заеми
Действителната лихва върху общия заем също е ясна. Можете да изчислите това директно, като умножите съответния лихвен процент към набрания дълг.
Стъпка 6 - Изберете по-ниската от Действителната лихва и Избягваемата лихва.
Капитализирана лихва = по-ниска (Действителна лихва, неизбежна лихва)
Пример
Строителството на RKDF започна изграждането на сграда, която ще се използва за производство. Строителството на сградата ще приключи до 31 декември и сградата ще бъде готова за използване.
Следващият дълг е бил непогасен от 1 януари 2017 г.
- $ 60 000 при 10% лихва (взети за конкретната цел на изграждането на сградата)
- $ 75 000 при 8% лихва (общ заем)
Следните плащания са направени за изграждането на сградата -
- 1 февруари 2017 г. - 50 000 долара
- 1 август 2017 г. - 75 000 долара
Изчисляване на капитализирана лихва?
Стъпка 1 - Период на изписване с главни букви
Както е дадено в горната информация, периодът на капитализация ще бъде от 1 януари 2017 г. до 31 декември 2017 г.
Стъпка 2 - Изчислете средно претеглените натрупани разходи.
Среднопретеглени натрупани разходи = 50 000 x (11/12) + 75 000 $ x (5/12) = 45 833 $ + 31 250 $ = 77 083 $
Стъпка 3 - Определете лихвата в конкретните заеми и от общите фондове.
- $ 60 000 при 10% лихва (взети за конкретната цел на изграждането на сградата)
- $ 75 000 при 8% лихва (общ заем)
Стъпка 4 - Изчислете неизбежната лихва
Лихва, която може да се избегне = = $ 60 000 x 10% + (77 083 - $ 60 000) x 8% = $ 6000 + $ 1367 = $ 7 367
Стъпка 5 - Изчислете действителната лихва върху заемите
Действителна лихва по заемите = $ 60 000 x 10% + $ 75 000 x 8% = $ 6 000 + $ 6 000 = $ 12 000
Стъпка 6 - По-нисък от действителния интерес и избягвания интерес
Капитализирана лихва = ($ 7,367, $ 12,000) = $ 7,367
Характеристика
- Капитализирането на лихвите помага на потребителя на финансови отчети, от гледна точка на счетоводното начисляване, да има по-добро разпределение на разходите към печалбите в периодите, когато се използва придобит актив, и да получи точна мярка за цената на придобиване на актив.
- Ако въздействието върху финансовите отчети на компанията е съществено, капитализираните лихви могат да бъдат осчетоводени; в противен случай няма нужда.
- Той няма непосредствен ефект върху отчета за доходите на компанията при резервиране и вместо това се появява в отчета за доходите чрез разход за амортизация.
- От последното плащане той взема предвид общия размер на лихвите, които дължи върху салдото по заема или дългосрочния актив и като добавя общата дължима лихва към общата стойност на салдото по заема или дългосрочния актив го капитализира.
- За учениците да отложат заема, капитализираната лихва е най-често срещаният начин, при който лихвата се добавя към принципа на заема, което увеличава дължимата лихва ежемесечно.
Заключение
За да се настроят придобиващите активи по предназначение за определен период от време, капитализираната лихва е част от историческата цена. GAAP позволява на фирмите да избягват изразходването на лихви по дълга, тъй като много компании финансират изграждането на дългосрочни активи с дълг и го включват в баланса си като компонент на историческата цена на дългосрочните активи. Различни производствени съоръжения, кораби и недвижими имоти включват дългосрочните активи, за които е разрешена капитализирана лихва. Материални запаси, които се произвеждат отново и отново в големи количества, капитализирането на лихви за тях не е разрешено.